الرئيســية

مواقــع للإستثمار الســياحي

د مشق وريف دمشق

1- شارع الثورة – مؤسسة الطيران العربية السورية – دمشق

**مواصفات الموقع :

المساحة : /1930 / متر مربع

ملكية العقار : مؤسسة الطيران العربية السورية ( 59 % ) محافظة دمشق ( 41 % ) .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي ) متوفرة كونه يقع في مركز المدينة.

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة :

الموقع موازي لشارع الثورة ويحده جنوباً بناء مكاتب قيد الإشادة ليشغل مستقبلاً وزارة النقل والإدارة العامة لمؤسسة الطيران العربية السورية 

المساحة الطابقية الإجمالية / 11874.5 / متر مربع ( عامل استثمار 6.15 ) .

الحجم المغلف للمشروع : هو عبارة عن متوازي المستطيلات قاعدته / 60 ×22 /  م وارتفاعه / 60 م / .

**البرنامج الإستثماري : فندق أربع نجوم وملحقاته.

**صيغة الإستثمار المعتمدة :الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT لمدة مناسبة تحقق الجدوى الإقتصادية للمشروع.

--------------------------------------------------------------------------------

2- بناءالمؤسة العامة للتأمينات الإجتماعية - دمشق

**مواصفات الموقع :

المساحة : 540 متر مربع

الملكية : المؤسسة العامة للتأمينات الإجتماعية 

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي ) متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يقع في قلب مدينة دمشق وفي المركز التجاري لها يتميز بقربه من المواقع الأثرية الهامة في دمشق ( سوق الحميدية – الجامع الأموي – قلعة دمشق ) ومن المراكز التجارية الحديثة لدمشق ( صالحية – الحمراء...... )

**البرنامج التوظيفي : الإستثمار السياحي للموقع بتجديد وإعادة تأهيل المبنى كفندق من الدرجة الأولى /3/ نجوم ومتمماته .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT لمدة 20 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

3- موقع مجمع دمشق الجديدة  السياحي – دمر الجزيرة 16

** مواصفات الموقع

مساحة العقار : يمتد الموقع على مساحة 90000 متر مربع تقريباً

الملكية : التجمع التعاوني السكني للعاملين في النقابات المهنية

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة :

الموقع الحالي عبارة عن عدة عقارات تتمركز على أحد المرتفعات المطلة على وادي بردى في منطقة دمر الجميلة ويشغل الموقع بناء مؤلف من أربعة طوابق منفذ على الهيكل حالته الفنية جيدة يمكن متابعة التنفيذ والإكساء .

**البرنامج الإستثماري : مجمع سياحي فندقي بسوية أربع نجوم كحد أدنى مع فعاليات ترفيهية وتجارية وثقافية متممة

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT .

--------------------------------------------------------------------------------

4- المديرية العامة للاسكان – جانب القصر العدلي – دمشق

** مواصفات الموقع

المساحة : /7/ دونم /

الملكية : المؤسسة العامة للاسكان .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض خالية من الاشغالات مسورة (تصوينه من البلوك ) تقع على اتوستراد المزة يقابلها مركز كوين سنتر .

وقوعه في أحد المناطق الراقية في دمشق يجعله قريباً من الفعاليات السياحية (فنادق ومراكز تجارية هامة ) .

**البرنامج الإستثماري : مجمع سياحي فندقي بسوية أربع نجوم كحد أدنى مع فعاليات ترفيهية وتجارية وثقافية متممة .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار ر بطريقة الـــــــ BOT .

--------------------------------------------------------------------------------

5- أرض حديقة الطلائع بالمزة – دمشق

** مواصفات الموقع

المساحة /32500 / متر مربع .

الملكية : أملاك عامة .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض مشجرة ومنظمة كحديقة فيها مساحات خضراء وطرق وأماكن للجلوس مسورة بسور معدني ارتفاعه حوالي 2.5 متر تطل على عدة شوارع رئيسية في المزة .

**البرنامج الإستثماري: فندق سياحي بسوية ثلاث أو  أربع نجوم مع فعاليات ترفيهية مدينة ملاهي وتجارية متممة .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT .

--------------------------------------------------------------------------------

6 – عقار المؤسسة العامة لتوزيع واستثمار الطاقة الكهربائية – دمشق 

**المساحة  : /7098 / متر مربع . 

**الملكية  : المؤسسة العامة لتوزيع واستثمار الطاقة الكهربائية .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء- والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يقع في قلب مدينة دمشق وفي المركز التجاري لها يتميز بقربه من المواقع الأثرية الهامة في دمشق (سوق الحيدية – الجامع الأموي – قلعة دمشق .... )ومن المراكز التجارية الحديثة لدمشق (الصالحية – الحمرا ...).

·        يقع العقار قرب صالة الكندي في منطقة الصالحية يوجد في منطقة الصالحية يوجد في محيطه الموقع فنادق "الفورسيزن – فند الشام – سمير ميس.

·        على العقارات اشادات وابنية عائدة للمؤسسة العامة للكهرباء .

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق سياحي أربع نجوم ومتمماته .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  .

--------------------------------------------------------------------------------

7 – منطقة التنمية الساحلية المتكاملة – منطقة المقروصة – ريف دمشق 

**المساحة  : 60 هكتار .

**الملكية  : وزارة الزراعة والإصلاح الزراعي .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء- والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أراضي منسبطة إطلالتها باتجاه جبل الشيخ – طبيعتها بازلتية متشققة ، تربتها خصبة بسبب نسبة الهطول المطري

الكبيرة في المنطقة ويتاخمها نبع ماء ( السيوف ) حيث تم تحديد حرم للنبع ضمن الدراسة .

عناصر الجذب المتوفرة في المنطقة :

·        قربها من مناطق الاصطياف في ريف دمشق .

·        المنطقة غنية بالينابيع وتتميز بهوائها النقي واعتدال مناخها .

**هدف المشروع :

إقامة منطقة تطوير سياحي متكاملة وتوظيفها في مشاريع سياحية متنوعة ومنجعات اصطيافية خدمية تطور منتج السياحة الترفيهية والسياحة العلاجية الاستشفائية في المنطقة.

--------------------------------------------------------------------------------

8 – منطقة التنمية الساحلية المتكاملة – مزرعة بيت جن – ريف دمشق 

**المساحة  : 50 هكتار .

**الملكية  : وزارة الزراعة والإصلاح الزراعي .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء- والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) متوفرة كونه يقع ضمن المدينة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أراضي منسبطة إطلالتها باتجاه جبل الشيخ – طبيعتها بازلتية متشققة ، تربتها .

عناصر الجذب المتوفرة في المنطقة :

·        قربها من مناطق الاصطياف في ريف دمشق .

·        المنطقة غنية بالينابيع وتتميز بهوائها النقي واعتدال مناخها .

**هدف المشروع :

إقامة منطقة تطوير سياحي متكاملة وتوظيفها في مشاريع سياحية متنوعة ومنجعات اصطيافية خدمية تطور منتج السياحة الترفيهية والسياحة العلاجية الاستشفائية في المنطقة.

--------------------------------------------------------------------------------

9 - بحيرة زرزر – ريف دمشق – في الجهة الشمالية والشمالية الغربية من البحيرة .

** مواصفات الموقع

المساحة : يمتد الموقع على مساحة /119840/ متر مربع تقريباً بدون مساحة العقارين / 140- 144 / ومساحتهما / 1960 / متر مربع تقريباً .

الملكية : وزارة السياحة .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

يمكن تأمين كافة البنى التحتية حتى حدود المشروع .

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة :

يقع في منطقة الزبداني التي كانت منذ القديم مقصداً يؤمه الزوار والمصطافون لما يمتاز به من موقع مميز وفي أحضان سلسلة جبال لبنان الشرقية قرب سهل واسع تحتضنه الجبال من الشرق والغرب .

يتمميز الموقع بقربه من مدينة دمشق ومناطق الاصطياف المحاذية للحدود اللبنانية ومن بعض المنشآت السياحية مما يشجع الاستثمار السياحي في المنطقة .

**البرنامج الإستثماري : مجمع سياحي أربع نجوم ومافوق ( فندق – وشقق فندقية ) مطعم أوعدة مطاعم مع فعاليات ترفيهية وتجارية وسياحية  متممة .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT لمدة/ 45 /عام .

--------------------------------------------------------------------------------

10- بحيرة زرزر – ريف دمشق – في الجهة الشمالية الشرقية  من البحيرة .

** مواصفات الموقع

المساحة : يمتد الموقع على مساحة /71650/ متر مربع تقريباً بدون مساحة العقارات  / 45- 50 - 150 / وجزء من العقار / 112 /  و التي مساحتها / 17140 / متر مربع تقريباً .

الملكية : وزارة السياحة .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

يمكن تأمين كافة البنى التحتية حتى حدود المشروع .

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة :

يقع في منطقة الزبداني التي كانت منذ القديم مقصداً يؤمه الزوار والمصطافون لما يمتاز به من موقع مميز وفي أحضان سلسلة جبال لبنان الشرقية قرب سهل  واسع تحتضنه الجبال من الشرق والغرب .

يتمميز الموقع بقربه من مدينة دمشق ومناطق الاصطياف المحاذية للحدود اللبنانية ومن بعض المنشآت السياحية مما يشجع الاستثمار السياحي في المنطقة .

**البرنامج الإستثماري : فندق إقامة " شقق سياحية " من الدرجة الممتازة مع خدمات ترفيهية وتجارية متممة .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT لمدة/ 45 /عام .

--------------------------------------------------------------------------------

ضاحية 11- قدسيا - ريف دمشق

** مواصفات الموقع

المساحة : 26000 متر مربع .

الملكية : المقسم الخدمية العامة .

**الخدمات الأساسية :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي ) يمكن تأمينها حتى الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يقع الموقع بالقرب من مدينة دمشق وتوسعاتها ضمن تجمع عمراني وبشري كبير تتوافر فيه كافة الخدمات السياحية والترفيهية والإدارية والثقافية ...

يتميز الموقع بقربه من مناطق الاصطياف المحاذية للحدود اللبنانية ومن العديد من المنشآت السياحية مما يشجع على الإستثمار السياحي والتعليمي في المنطقة لخلق يد عاملة مدربة في هذا القطاع .

 **البرنامج الإستثماري:

1-     مجمع تدريبي سياحي وفندقي للتعليم المزدوج استيعاب 500 طالب للمركز كاملاً .

2-     فندق ثلاث نجوم فما فوق تدريبي إستثماري وملحقاته .

3-     فعاليات رياضية ملاعب خارجية / تنس - سلة - مسابح ...

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT .

--------------------------------------------------------------------------------

12- مشروع اتحاد الصحفيين – الروضة – الزبداني – ريف دمشق

** مواصفات الموقع

المساحة : يمتد الموقع على مساحة  / 45088 / متر مربع .

الملكية : إتحاد العام للصحفيين .

**الخدمات الأساسية :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )يمكن وصلها مع الشبكات العامة العائدة لبلدة الروضة.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

عبارة عن أرض خالية سليخ ضمن أراضي زراعية لايحيط بها أي بناء تقع على مرتفع بميول خفيفة وتشرف الأرض على سهل الزبداني الأخضر .

إضبارة الدراسة المعدة للموقع  تستفيد كلياً من إمكانيات الموقع وشروط ونسب البناء عليه .

المشروع ذو طابع اصطيافي وموجه للسياحة العربية والوطنية وموسمي ويحتاج لمستثمر له نشاطات ترويجية وتسويقية خارج سورية

يتميز الموقع بقربه من مدينة دمشق ومناطق الاصطياف المحاذية للحدود اللبنانية ومن بعض المنشآت السياحية مما يشجع على الإستثمار السياحي في المنطقة .  

 **البرنامج الإستثماري : مجمع سياحي ترفيهي تجاري من سوية ثلاث نجوم .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ BOT .

--------------------------------------------------------------------------------

المنطقة الشمالية   (حلب – ادلب )

13- موقع السرايا القديمة ومبنى الهجرة والجوازات ومعهد الاعداد النقابي / حلب

** مواصفات الموقع

المساحة : لأرض موقع السرايا القديمة : / 8100 / متر مربع.

المساحة لمبنى الهجرة والجوازات : 950 متر مربع ويتجاوز على العقار / 24/ المجاور بمساحة / 10/متر مربع .

الملكية : مجلس مدينة حلب .

**الخدمات الأساسية :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )مؤمنة ضمن المشروع كونه يقع داخل المدينة.

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب السياحي :

يقع ضمن المدينة القديمة ضمن الأسوار الملاصقة لقلعة حلب الأثرية ويتمتع الموقع بارتباطه المباشر مع القلعة من ناحية وقربه من منطقة الأسواق المغطاة في المدينة القديمة والأبنية الأثرية فيها من ناحية آخرى .

- مبنى الهجرة والجوازات القديم مبنى بلدية حلب سابقاً ذو القيمة الآثرية والفنية في جهة الغرب ويتألف من طابقين وقبو جزئي وغرفة الساعة فوق الطابف الثاني .

- مبنى معهد الإعداد النقابي الحديث في جهة الشرق بني مقابل بلدية حلب في خمسينات القرن الماضي ويتألف من طابقين بأسقف بيتوتية ويضم إيوان حديث وتفصل بينهما حديقة بنسبة /35 % / من المساحة الكلية.

**البرنامج الإستثماري: ترميم وتاهيل مبنى الهجرة والجوازات ومبنى معهد الإعداد النقابي والمباني الأثرية في موقع أرض السرايا القديمة وإشادة بعض الكتل لتأهيل المشروع كمنشأة سياحية بسوية خمس نجوم وخدمات سياحية متممة. 

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T .

--------------------------------------------------------------------------------

14- سوق الإنتاج الزراعي والصناعي – حلب 

** مواصفات الموقع

المساحة : / 21212 / متر مربع.

الملكية :  مديرية أوقاف حلب - مجلس مدينة حلب .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة ضمن الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع

يقع سوق الإنتاج في منطقة سكنية راقية هي المحافظة كما يمتاز بمساحته الكبيرة وقريب من مركز المدينة وأمامه سيقام مشروع فندق سياحي ثلاث نجوم مما يزيد من أهميته .

عناصر الجذب السياحي :

1-     المساحة الكبيرة

2-     ارتباطه المباشر بمركز المدينة

3-     سهولة التخديم

4-     قربه من بعض المشاريع السياحية

**البرنامج الإستثماري :

1-     فندق خمس نجوم 200 غرفة كحد أدنى

2-     مجمع تجاري وبحيث لاتتجاوز مساحته 20 % من المساحة الطابقية.

3-     خدمات ( ترفيهية ثقافية ......)

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

15- مجمع تجاري وسياحي – الجميلية – حلب

** مواصفات الموقع

المساحة : / 2517 / متر مربع.

الملكية :  مديرية أوقاف حلب .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة حتى حدود الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع

1-     يقع المشروع ضمن منطقة سكنية تجارية هامة في مركز مدينة حلب الحديث

2-     توجد إشغالات جزئية مؤقتة في المواقع "براكات معدنية "

3-     مقاومة التربة جيدة عموماً

4-     الارتباط مع محطة الركاب للسكة الحديدية " محطة بغداد "

**البرنامج الإستثماري :

1- فندق ثلاث نجوم150 غرفة كحد أدنى وملحقاته .

2- مول تجاري وفعاليات سياحية .

 3- مواقف سيارات ضمن الأقبية وبما يتناسب مع حجم المشروع

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

16- مبنى الخدمات الفنية  – حلب

** مواصفات الموقع

المساحة : / 2244/ متر مربع.

الملكية :  وزارة السياحة  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة ضمن الموقع كونه مستثمر حالياً كمديرية للخدمات الفنية.

**المواصفات الطبيعية للموقع  :

1-     المبنى القديم ويتألف من قبو على جزء من المبنى + ( طابق أرضي – طابق أول ) بارتفاع 5 م للطابق الواحد ويتوي على عدد من الغرف والممرات بمساحات متفاوتة .

2-     المبنى الحديث ويتألف من طابق أرضي + طابق ثاني بارتفاع 330 سم للطابق الواحد ويحتوي على عدد من الغرف والممرات بمساحات متفاوتة .

عناصر الجذب المتوفرة :

الموقع يطل على قلعة حلب – طريقة بنائه المعمارية الممتازة – الحديقة التي تتوسطه – امتداد الوجهة الكبيرة على قلعة حلب.

**البرنامج الإستثمار :

1- فندق أربع نجوم  وملحقاته .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

17- أرض المنشآت الرياضية -الحمدانية – حلب

** مواصفات الموقع

المساحة : / 20000/ متر مربع تقريباً.

الملكية :  وزارة الادارة المحلية – مديرية المنشآت الرياضية.

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة ضمن الموقع كون الارض في منطقة سكنية وضمن المنشآت الرياضية للمدينة الرياضية الفنية.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تقع الارض ضمن المنطقة الرياضية في منطقة الحمدانية الجهة الشرقية من منشآت المدينة الرياضية الارض فارغة مساحتها / 20000 / متر مربع تقريباً يجاورها صالة المسبح من الجهة الغربية وملاعب كرة القدم من الجنوب ويحيطها من الشرق والشمال شوارع رئيسية .

عناصر الجذب المتوفرة :

تتوفر كافة الخدمات الأساسية وقريب من مدخل مدينة حلب . وضمن المدينة الرياضية الكبيرة حيث يوجد الملعب الأولمبي الذي يسمح بوجود سياح أجانب وعرب محليين وهو يضم فعاليات رياضية ضخمة وتحتاج الى خدمات سياحية

**البرنامج الإستثماري:

فندق أربع نجوم  وملحقاته .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

18- مشروع حمامات الشيخ عيسى – ادلب

** مواصفات الموقع

المساحة : / 3707/ متر مربع حيث يوجد موقع الحمام الحالي

الملكية :  وزارة السياحة بموجب القرار رقم /7412 / الصادر عن رئاسة مجلس الوزراء .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

شبكتي الكهرباء والهاتف مؤمنتان – الصرف الصحي غير متوفر يمكن تأمينه .

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة:

يقع المشروع في محافظة ادلب على الضفة الغربية لنهر العاصي  يتبع الى قرية الحمامة ويبعد عنها مسافة 3كم وتعد المنطقة من المصايف السياحية الهامة في المحافظة يزورها الناس من جميع أنحاء المحافظة وذلك للطبيعة الجبلية الجميلة ومرور نهر العاصي ووجود المياه المعدنية  .

**البرنامج الإستثماري:

إقامة منتجع للسياحة العلاجية من الدرجة الاولى 3 نجوم ومركز صحي وخدمات سياحية .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

19- موقع تل مرديخ – ادلب

** مواصفات الموقع

المساحة : / 15000/ متر مربع

الملكية :  أملاك الجمهورية العربية السورية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

لاتوجد اي خدمات في الوقت الحاضر

** عناصر الجذب المتوفرة:

1-     قربه من موقع تل مرديخ الاثري

2-     الموقع الاثري متميزاً ذو سمعة عالمية

3-     عدم وجود معوقات ربط الموقع طرقياً مع الموقع الاثري والقرية .

**البرنامج الإستثماري :

قرية سياحية ثلاث نجوم تضم موتيل مخيمات سياحية استراحة طرقية مع الخدمات المتتمة .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

المنطقة الساحلية (طـرطـوس + اللاذقية ).

20- منطقة الصنوبر – جنوب اللاذقية

**ملكية الموقع :  وزارة السياحة

**المساحة الإجمالية : 1300 هكتار

طول الشريط الساحلي للموقع حوالي/9/كم .

مساحة الشاطىء / 450000 / متر مربع

**البنى التحتية المتاحة في الموقع :

كافة البنى التحتية ( كهرباء – مياه- هاتف – صرف صحي ) متوفرة في المنطقة وإمكانية تزويد الموقع بها متاحة .

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة :

1-     تتوضع المنطقة جنوب اللاذقية على بعد / 10/ كم في منتصف المسافة بين مدينتي اللاذقية وجبلة

2-     يمتاز الموقع بشاطئه الرملي العريض والمنبسط والذي يتراوح مابين (200-100 )م والرمال صفراء ناعمة .

**هدف المشروع :

إقامة منطقة تطوير سياحي كبرى في موقع جنوب اللاذقية متضمنة مختلف أشكال الإقامة الفندقية (قرى سياحية وفنادق وشقق فندقية .... ) بمختلف المستويات ومدن وفعاليات ترفيهية وخدمية ورياضية وملاعب غولف ....

--------------------------------------------------------------------------------

21- موقع المجمع السياحي على كورنيش المدينة الرياضية – اللاذقية

** مواصفات الموقع

المساحة : / 99000/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يوجد شبكة مياه حلوه وكهرباء  وصرف صحي في المنطقة وإمكانية ربطها بالموقع المقترح متاحة

**المواصفات الطبيعية للموقع:

1-     أرض الموقع ذات ميول خفيفة والشاطىء صخري في معظمه ويوفر الموقع اطلالة  مفتوحة على البحر باتجاه خليج أفاميا ومدينة اللاذقية

2-     خط الشاطىء مستقيم وعمق مياه الشاطىء  متدرج عموماً.

 ** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع آثرية : قرب الموقع من تل رأس شمرا ورأس ابن هانىء الاثري

خدمات ترفيهية :وجود منشآت ترفيهية  قرب الموقع ضمن مدينة الأسد الرياضية  مسابح وصالات رياضية ومنتزهات ...

مواقع سياحية : القرب من مواقع ومنشآت سياحية ( أفاميا – فندق ميريديان – منتجع الشاطىء الأزرق – المدينة السياحية والشمالية ومجموعة مطاعم والعديد من المشاريع المرخصة قيد التنفيذ : مجمع أفاميا – مجمع لاوديسيا .........

**البرنامج الإستثماري :

مجمع سياحي خمس نجوم مع فعاليات ترفيهية وخدمية (نادي يخوت – مركز صحي ) مدينة ألعاب مائية – تجاري

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

22 - موقع مدينة المعارض على كورنيش المدينة الرياضية – اللاذقية

** مواصفات الموقع

المساحة : / 75000/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يوجد شبكة مياه حلوه وكهرباء وصرف صحي في المنطقة وإمكانية ربطها بالموقع المقترح متاحة

**المواصفات الطبيعية للموقع:

1-     أرض الموقع ذات ميول خفيفة والشاطىء صخري في معظمه ويوفر الموقع اطلالة  مفتوحة على البحر باتجاه خليج أفاميا ومدينة اللاذقية

2-     خط الشاطىء مستقيم وعمق مياه الشاطىء متدرج عموماً.

3-     التيارات المائية السائدة بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية والغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً وشتاءاً.

 ** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع آثرية : قرب الموقع من تل رأس شمرا ورأس ابن هانىء الاثري

خدمات ترفيهية :وجود منشآت ترفيهية  قرب الموقع ضمن مدينة الأسد الرياضية  مسابح وصالات رياضية ومنتزهات ...

مواقع سياحية : القرب من مواقع ومنشآت سياحية ( أفاميا – فندق ميريديان – منتجع الشاطىء الأزرق – المدينة السياحية والشمالية ومجموعة مطاعم والعديد من المشاريع المرخصة قيد التنفيذ : مجمع أفاميا – محمع لاوديسيا .........

**البرنامج الإستثماري :

إقامة منشاة سياحية من مستوى أربع  نجوم مع فعاليات ترفيهية - مدينة ألعاب مائية ومتمماتها .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

23- موقع المجمع السياحي في المنطقة السياحية الجنوبية – اللاذقية

1- فندق في المدينة السياحية الجنوبية :

** مواصفات الموقع

المساحة : / 21500/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يتم تأمين الكهرباء والماء والصرف الصحي والهاتف الى حدود المشروع .

**المواصفات الطبيعية للموقع:

يقع هذا الفندق في منطقة تتوسطه الشاليهات ضمن القطاع الخدمي فيها يطل مباشرة على البحر من الجهة الجنوبية ويتميز بالشاطىء الرملي ويطل من الجهة الغربية على الكورنيش الجنوبي ومن الشرق على جبال اللاذقية وسهولها مما يضفي على الموقع منظراً خلاباً.

2- مقصف سياحي في المدينة السياحية الجنوبية :

** مواصفات الموقع

المساحة : / 3500/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يتم تأمين الكهرباء والماء والصرف الصحي والهاتف الى حدود المشروع .

**المواصفات الطبيعية للموقع:

يقع هذا المقصف في منطقة تتوسطه الشاليهات  والى الأمام منها ضمن القطاع الخدمي فيها يطل مباشرة على البحر من الجهة الجنوبية ويطل من الجهة الغربية على الكورنيش الجنوبي ومن الشرق على جبال ويتميز بالشاطىء الرملي .

3- الشقق المفروشة  في المدينة السياحية الجنوبية :

** مواصفات الموقع

المساحة : / 21500/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يتم تأمين الكهرباء والماء والصرف الصحي والهاتف الى حدود المشروع .

**المواصفات الطبيعية للموقع:

تقع الشقق المفروشة  ضمن القطاع الخدمي في المدينة السياحية الجنوبية في الجهة المقابلة للفندق و تطل مباشرة على البحر من الجهة الجنوبية وهو من الفعاليات الهامة من حيث موقعه المركزي وإشرافه على البحر وارتباطه مع باقي الفعاليات السياحية

المشاريع القائمة في المنطقة : فندق لاليش – مطعم أسرار3 – مطعم السوار – مطعم السومر – مطعم اليخت ....

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

24 - موقع المطعم السياحي على الكورنيش الجنوبي – اللاذقية

** مواصفات الموقع

المساحة : / 4500/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يوجد شبكة مياه حلوه وكهرباء وصرف صحي في المنطقة وإمكانية ربطها بالموقع المقترح متاحة

**المواصفات الطبيعية للموقع:

1-     يتمتع بموقع مميز على شاطىء البحر في الكورنيش الجنوبي في القسم الشرقي منه أعماق المياه مناسبة ويوجد اختلاف بالمناسيب على الشاطىء الصخري ويتوضع على مسطح صخري أخفض بحوالي 20م عن سطح الشارع .

2-     خط الشاطىء متعرج ويأخذ ضلعي مثلث  وبذلك يحقق اطلالات بحرية جيدة .

3-     التيارات المائية السائدة بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية والغربية وتعتبر معتدل السرعة صيفاً وشتاءاً.

 ** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع آثرية : تعتبر المواقع الاثرية عناصر جذب محيطة بالموقع وأكثرها قرباً هي التترابيل 

خدمات ترفيهية :وجود منشآت ترفيهية  قرب الموقع ضمن مدينة الأسد الرياضية  مسابح وصالات رياضية ومنتزهات ...

مواقع سياحية : القرب من مدينة الالعاب الواقعة في الجهة الشمالية لموقع إضافة الى وجود بعض المطاعم في الموقع حالياً 

**البرنامج الإستثماري :

إقامة مشروع سياحي يتضمن ( مطعم – كافتريا – مارينا لقوارب النزهة ومتمماته .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 35 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

25 - موقع فندق القرداحة  – اللاذقية

** مواصفات الموقع

المساحة : / 113/ دونم

الملكية :  وزارة السياحة  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يوجد شبكة مياه حلوه وكهرباء وصرف صحي في المنطقة مؤمنة وموصولة بالشبكة الرئيسية 

**المواصفات الطبيعية للموقع:

1-     يتوضع موقع الفندق على بعد 26 كم من مدينة اللاذقية على طريق اللاذقية – القرداحة ويبعد حوالي / 1.5 / كم عن مدينة القرداحة

2-     الموقع العام للفندق عبارة عن تل يشرف على البحر ومدينة القرداحة ويحيط به مجموعة من بساتين الحمضيات والمزارع

3-     يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/22 – 32 / درجة مئوية صيفاً

** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع طبيعية : بساتين حمضيات غابات في القسم الشرقي من منطقة القرداحة وبحيرتي السفرقية وبحمرة المجاورتين وهو محاط من الجهات الشمالية والجنوبية والشرقية الجبال التي تكسو بعضها الغابات من نوع السنديان – البلوط – الآرز / ومنها جبل الأربعين – مقامات بني هاشم – بكراما – الخشخاشة – ملوخ – مليخ – عنينيب – بيت زنتوت.... )

مواقع آثرية : تعتبرالمواقع الاثرية عناصر جذب محيطة بالموقع  مثل( قلعة المهالبة في منطقة القرداحة(على بعد 15 كم) والمدرج الروماني وجامع السلطان إبراهيم في جبلة (على بعد 27 كم ).

خدمات ترفيهية :ملاعب ومسابح ضمن الفندق .

**البرنامج الإستثماري :

اعادة تأهيل وصيانة الفندق القائم حالياً وإضافة مجمع تدريبي فندقي وملحقاته .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : حسب قرار مجلس الاعلى للسياحة رقم /21/ لعام 2002 .

--------------------------------------------------------------------------------

26- فندق ومركز خدمات وتجارة في المدينة السياحية الشمالية – اللاذقية

** مواصفات الموقع

المساحة : / 600/ متر مربع

الملكية :  مجلس مدينة اللاذقية  .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

يوجد شبكة مياه حلوه وكهرباء وصرف صحي في المنطقة مؤمنة وموصولة بالشبكة الرئيسية 

**المواصفات الطبيعية للموقع:

1-     يتمتع الموقع في المدينة السياحية لمدينة اللاذقية على الجهة الغربية من منتجع الشاطىء رملي من أفضل الشواطىء الرملية في مدينة اللاذقية للمارسة السباحة .

2-     التيارات المائية السائدة بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية والغربية وتعتبر معتدل السرعة صيفاً وشتاءاً.

3-     يوجد في الموقع بناء قديم مهجور ( مخفر سابقاً ) .

 ** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع طبيعية : وجودها في منطقة سياحية .

خدمات ترفيهية :تخدم المنطقة ترفيهياً ( فنادق – شاليهات للايجار – مطاعم ....)

خدمات عامة : يوجد ( مخفر – مركز صحي – بريد – كوات للمصرف العقاري – جامع - ......)

**البرنامج الإستثماري:

فندق ثلاث نجوم كحد أدنى مع مركز خدمات + وحدات سياحية .

**صيغة  الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

27- مشروع بانياس – القطاع الأوسط – طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 75370+ 4200 = 79570 متر مربع / .

الملكية :  وزارة السياحة - المديرية العامة للمرافىء.

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء ) مؤمنة حتى حدود المشروع.

أما الصرف الصحي : يقع على عاتق المستثمر دراسة وتنفيذ الصرف الصحي للمشروع وعلى نفقته وحسب الشروط البيئية الخاصة بوزارة الإدارة المحلية والبيئية .

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع صخرية متدرجة على شكل مصاطب والشاطىء صخري تتخلله الخلجان الرملية تتفاوت الأعماق البحرية قرب الموقع مابين / 3-4 / م التيارات المائية السائدة هي الغربية والجنوبية الغربية ، وهي معتدلة السرعة صيفاً عالية الشدة شتاءاً .

** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع طبيعية : يتوضع الموقع على شاطىء بحري جميل عبارة عن جرف صخري ضيق تتخلله خلجان رملية

مواقع آثرية  :يتمتع الموقع بإطلالة جميلة على قلعة المرقب والبرج الأيوبي ومزار الباصية ومنطقة سهم البحر  

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة البيضة والبساتين ومدينة بانياس

**البرنامج الإستثماري :

إشادة مجمع سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق ومخيم مع فعاليات ترفيهية .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

28- العقار رقم / 1758 / مشتى الحلو – طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 5916 متر مربع / .

الملكية :  مجلس بلدة مشتى الحلو.

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء – صرف صحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع عبارة عن منطقة جبلية مطلة مباشرة على جبل المشتى وجبل السيدة ومغارة الضوايات ويسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين /8-18/ درجة مئوية وشتاءاً /17-27/ درجة مئوية صيفاً.   والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /800- 1200 / ملم في السنةمع إمكانية سقوط الثلوج، أما معدلات الرطوبة النسبية للهواء فهي مابين / 30- 60 %/ سنوياً

** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع طبيعية : مغارة الضوايات – جبل السيدة – جبل المشتى – حصن سليمان. 

خدمات ترفيهية : جميع الخدمات الموجودة في مصايف ومنشآت المشتى والكفرون .

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة مشتى الحلو.

**البرنامج الإستثماري :

إشادة منتجع جبلي ترفيهي من مستوى أربع نجوم ومتمماته مع فعاليات ترفيهية ورياضية .

**صيغة الإستثمار المعتمدة :  الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

29- العقار رقم / 782 / القمصية –  طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 70000 متر مربع / .

الملكية :  مجلس بلدة القمصية .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء – صرف صحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع عبارة عن منطقة جبلية مطلة على البحر يتوضع على قمتي جبل محاط بمجموعة من الأشجار الحراجية من صنوبريات وسنديان تحيط به أملاك الدولة الحراجية من جميع الجهات.

 يسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين /10-18/ درجة مئوية وشتاءاً /22-32/ درجة مئوية صيفاً والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /800- 1000 / ملم في السنة أما معدلات الرطوبة النسبية للهواء فهي مابين / 70- 90 %/ سنوياً .

** عناصر الجذب المتوفرة:

أرض الموقع عبارة عن منطقة جبلية مطلة مباشرة على البحر يتوضع على قمتي جبل محاط بمجموعة من الأشجار الحراجية من صنوبريات وسنيان تحيط به أملاك الدولة الحراجية من جميع الجهات .

مواقع آثرية : يطل عليها قلعة المرقب من الشمال الشرقي وقلعة الخوابي من الشرق .

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة القمصية .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة منتجع جبلي ترفيهي من مستوى ثلاث نجوم ومتمماته مع فعاليات ترفيهية وتعليمية.

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

30- العقارين  رقم / 482 - 483 / الخراب –  طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 3211+3887 =7098 متر مربع / .

الملكية :  مجلس بلدة ضهر صفرا .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء ) مؤمنة حتى حدود المشروع.

أما الصرف الصحي : يقع على عاتق المستثمر دراسة وتنفيذ الصرف الصحي للمشروع وعلى نفقته وحسب الشروط البيئية الخاصة بوزارة الإدارة المحلية والبيئية .

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع عبارة عن منطقة ساحلية  مطلة على البحر وقلعة المرقب برج الصبي ،  يسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين / 8 -18/ درجة مئوية وشتاءاً /17-27/ درجة مئوية صيفاً والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /800 - 1200 / ملم في السنة أما معدلات الرطوبة النسبية للهواء فهي مابين / 30- 60 % / سنوياً .

** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع طبيعية : قلعة المرقب – برج الصبي – الباصية – عصا النبي موسى

خدمات ترفيهية : جميع الخدمات الموجودة في مصايف ومنطقة الخراب .

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة الخراب  .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة فندق شاطئي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق.

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

31- العقار  رقم / 6 - 16 / الحميدية –  طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 13166 متر مربع / .

الملكية :  مجلس القدموس .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء- صرف صحي ) مؤمنة حتى حدود المشروع.

أما الصرف الصحي : يقع على عاتق المستثمر دراسة وتنفيذ الصرف الصحي للمشروع وعلى نفقته وحسب الشروط البيئية الخاصة بوزارة الإدارة المحلية والبيئية .

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع عبارة عن أرض ساحلية منبسطة ذات شاطىء رملي قليل التضاريس والتعرجات وعبارة عن ضلع بطول حوالي 1150م ، و يسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين / 10 -18/ درجة مئوية وشتاءاً / 22-32 / درجة مئوية صيفاً والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /800 - 1000 / ملم في السنة أما معدلات الرطوبة النسبية للهواء فهي مابين / 70 - 90 % / سنوياً .

** عناصر الجذب المتوفرة:

سهلة الوصول للموقع عبر اتوستراد طرطوس – طرابلس ، وقربه من الحدود السورية اللبنانية على بعد 5/ كم ،إضافة لإمكانية تخديمه عب مرفأ طرطوس على بعد 25 كم تقريباً، إضافة لتوضع الموقع على شاطىء رملي جميل وقربه من المواقع الآثرية مثل مدينة عمريت الأثرية تل كزل – قلعة العريمة – برج ميعار شاكر.

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة الحميدية  .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة قرية سياحية من مستوى أربع  نجوم.

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

32- العقار  رقم / 126 / القدموس –  طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 204510 + 36385 = 240895 متر مربع / .

الملكية : وزارة السياحة + المديرية العامة لموانىء +  مجلس القدموس .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء- صرف صحي ) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع عبارة عن منطقة جبلية مطلة ترتفع على سطح البحر بحدود 100 م مطلة مباشرة على  قلعة القدموس  و يسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين / 8 -18/ درجة مئوية وشتاءاً /17-27/ درجة مئوية صيفاً والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /800 - 1200 / ملم في السنة أما معدلات الرطوبة النسبية للهواء فهي مابين / 30- 60 % / سنوياً .

** عناصر الجذب المتوفرة:

مواقع طبيعية : قلعة القدموس – جبل القدموس – غابات صنوبرية – جامعة الأندلس الخاصة 

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة القدموس .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة فندق سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق مع فعاليات سياحية وياضية – مسابح وخدمات .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

33- العقار  رقم / 7920 / –  طرطوس

** مواصفات الموقع

المساحة : / 7920 متر مربع / .

الملكية : مجلس مدينة طرطوس .

**الخدمات الأساسية المتوفرة :

جميع البنى التحتية ( طرق – مياه هاتف – كهرباء- صرف صحي ) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع:

أرض موقع عبارة عن أرض منبسطة ضمن المخطط التنظيمي للمدينة و يسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين / 8 -18/ درجة مئوية وشتاءاً /17-27/ درجة مئوية صيفاً والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /800 - 1200 / ملم في السنة أما معدلات الرطوبة النسبية للهواء فهي مابين / 30- 60 % / سنوياً .

** عناصر الجذب المتوفرة:

خدمات ترفيهية : جميع الخمات الموجودة في مدينة طرطوس .

مواقع طبيعية : المدينة القديمة – المتحف – عمريت – مرفأ أرواد . 

خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية الإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة طرطوس .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة فندق سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

**صيغة الإستثمار المعتمدة : الإستثمار بطريقة الـــــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

المنطقة الوسطى ( حمص – حماه )

34- منطقة القرية السياحية بتدمر -  محافظة حمص

**الملكية  : وزارة السياحية  + مجلس مدينة تدمر

**المساحة  : / 537.000 / متر مربع

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة حتى حدود الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع وعناصر الجذب المتوفرة :

يتميز الموقع بإشرافه مباشرة على الموقع الأثري الأكثر شهرة في العالم بما يسمح بإطلالة خلابة على أروع مدينة في التاريخ بأسوارها وماتحتويه من أوابد ( معبد بعل – قوس النصر – المسرح _ الأغوار – وادي القبور ... )

**هدف المشروع :

إقامة منطقة تطوير سياحية كبر تطل على موقع الآثري على شكل قرية سياحية متكاملة .

تتضمن القرية إضافة الى فعاليات الإقامة والإطعام : مركز صحي للمعالجة – خدمات اجتماعية ثقافية – عروض الصوت والضوء – خيم تدمرية – بانورما للحياة البدوية حلبة تدمرية لسباقات الخيل والهجن – شارع المواكب لإقامة العروض الحية

خان لإبراز الملامح التاريخية لطريق الحرير وغيرها .

--------------------------------------------------------------------------------

35- جزء العقار 2068 – تدمر – حمص

**المساحة  : / 38100 / متر مربع

**الملكية  : مجلس مدينة تدمر

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )متوفرة حتى حدود الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع الموقع في لناحية الغربية من مدينة تدمر على أطراف الامتداد العمراني الحالي وفي القسم ذو الصفة التنظيمية السياحية ينحدر مسطح الموقع في الاتجاه الشرقي ويشرف مباشرة على الموقع الآثري الأكثر شهرة في العالم بما يسمح بإطلالة خلابة على أروع مدينة في التاريخ بأسوارها ومعابدها ومدرجها وقلعة فخر الدين المعني كما يحقق إطلالة متواصلة مع واحتها .

**وعناصر الجذب المتوفرة :

تتميز منطقة تدمر بموقعها الجغرافي الاستراتيجي في وسط سورية وهي عروس الصحراء السورية تتوسطها واحات النخيل والأوابد الأثرية وتحيط بها قصور الصحراء والمحميات الطبيعية والنباتية وكذلك المياه لكبريتية وبحيرتها الساحرة وغيرها من المواقع الهامة التي جعلتها بوابة الحضارة السورية وقبلى السياح من شتى بقاع العالم.

**البرنامج التوظيفي للمشروع :

فندق أربع نجوم ذو طابع تقليدي مع متتماته السياحية والترفيهية والتجارية .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T

--------------------------------------------------------------------------------

36- موقع أرض مجلس مدينة حمص – الوعر- حمص

**المساحة  : / 28500 / متر مربع

**الملكية  : مجلس مدينة حمص

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي- ومراكز تجارية – نقل  ).

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يحد المشروع غرباً طريق مصياف وشرقاً المعهد الصحي وشمالاً الغابة وجنوباً أرض سكنية .

الأرض ذات ميول خفيفة ويفر الموقع إطلالة على غابة 6 تشرين و يسود المنطقة مناخ جيد على مدار العام حيث تتراوح درجة الحرارة مابين / 5 - 13/ درجة مئوية وشتاءاً /26 – 35 / درجة مئوية صيفاً والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية ويتراوح الأمطار مابين /380 – 500  / ملم .

**وعناصر الجذب المتوفرة :

عناصر الجذب السياحية الثقافية : قلعة الحصن – أسوار وأبواب حمص السبعة – الحمامات الشعبية البيوت الآثرية

عناصر لجذب السياحية الدينية : مساجد – مقامات – كنائس .

**البرنامج الإستثماري:

فندق أربع نجوم ذو طابع تقليدي مع متتماته السياحية والترفيهية والتجارية والثقافية  .

** صيغة الإستثمار: الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

37 - مشروع المجمع التدريبي الفندقي بتدمر – حمص

**المساحة  : / 50000 / متر مربع

**الملكية  : مجلس بلدية الرستن .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي ).

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع الموقع في الناحية الشرقي من مدينة تدمر وعلى أطراف الامتداد العمراني الحالي تقريباً من لمنطقة الأثرية الاكثر شهرة في العالم بما يسمح بإطلالة خلابة على أروع مدينة في التاريخ بأسورها ومعابدها ومدرجها وقلعة فخر الدين المعني

**البرنامج الإستثماري :

مجمع تدريبي فندقي سياحي

** صيغة الإستثمار: الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T.

--------------------------------------------------------------------------------

38 - موقع أرض بلدة الرستن  -  حمص

**المساحة  : / 20000 / متر مربع .

**الملكية  : وزارة السياحة.

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية  متوفرة حتى حدود المشروع .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تتمتع الرستن بتضاريس متميزة فهي تجمع بين السهل والجبل واطلالة الجميلة على نهر العاصي ويسود المنطقة شتاء دافىء وصيف معتدل .

الموقع قريب من أهم المواقع الاثرية والطبيعية مثل : قلعة الحصن -  دير ماجرجس -  تل المشرفة الأثري – تل النبي قادش  مغارة زيتا .............)

**البرنامج الإستثماري :

إقامة منشأة سياحية ترفيهية تضم ثلاث نجوم مطاعم واستراحات نهرية مع مسابح وحدائق الألعاب المائية وملاعب الأطفال .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

39 - موقع قصر الأرناؤوط – السجن القديم – حماه

**المساحة  : مساحة الطابق الأرضي/ 4466 / متر مربع .

مساحة الطابق الأول / 3991 / متر مربع .

مساحة السطح / 855 / مترمربع  

**الملكية  : مجلس مدينة حماه.

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي ).

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يقع القصر في مركز المدينة حماه ( ساحة العاصي ) وعلى جسر شفيق العبيسي ويحيط با لمواقع كافة المراكز الحساسة الى جانب إطلالته على نهر العاصي من الجنوب والحديقة العامة والنواعير والمدينة القديمة (الطوافرة) من الغرب والشمال حي البارودية وملاصق تماماً لحي العبيسي الاثري وجامع وحمام العبيسي من الشرق وملاصق لكورنيش الأربع نواعير الذي يحتوي نسبة / 50 % / من مطاعم ومنتزهات مدينة حماه.

**البرنامج الإستثماري :

فندق تراثي ثلاث نجوم أوأربع نجوم ومتتماته .

** صيغة الإستثمار: الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T لمدة مناسبة تحقق الجدوى الاقتصادية للمشروع السياحي .

--------------------------------------------------------------------------------

40 - أرض جزء العقار /481 / - جورين – صلنفة – حماه

**المساحة  : / 25000 / متر مربع .

**الملكية  : وزارة السياحة.

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي ).

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تقع بلدة جورين في أقصى شمال غرب المحافظة مروراً بسهول

**البرنامج الإستثمار :

فندق تراثي ثلاث نجوم أوأربع نجوم ومتتماته .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T لمدة مناسبة تحقق الجدوى الاقتصادية للمشروع السياحي .

--------------------------------------------------------------------------------

المنطقة الجنوبية ( درعا – السويداء – القنيطرة )

41 - موقع أرض فندق بمحطة قطار بصرى الشام – درعا

**المساحة  : / 4432 / متر مربع .

**الملكية  : المؤسسة العامة للخط لحديدي الحجازي .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )ومؤمنة وموصولة بالشبكة الرئيسية.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

الموقع موجود في مدينة بصرى الشام الآثرية ذات المعالم التاريخية والآثرية الهامة حيث يقع بالقرب من القلعة التي تعقد على مدرجاتها المهرجانات والاحتفالات السنوية وتتميز هذه المنطقة بالهواء النقي والهدوء والأرض مكشوفة من جميع جهاتها ويحد الموقع من الشرق والغرب والشمال أراضي وأبنية محطة القطار ومن الجنوب شارع رئيسي

**البرنامج التوظيفي :

فندق من الدرجة الممتازة ثلاث نجوم ومتتماته .

** صيغة الإستثمار: الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T لمدة مناسبة تحقق الجدوى الاقتصادية للمشروع .

--------------------------------------------------------------------------------

42- مشروع التوظيفي السياحي للمنازل القديمة – بصرى الشام – درعا

**المساحة  : العقار 223 مساحته 1530 متر مربع .

العقار 30 مساحته 227 متر مربع .

العقار 856+884 مساحته 495 متر مربع .

العقار 124 مساحته 206 متر مربع .

العقار 71 مساحته 360 متر مربع .

العقار 335 / 10 مساحته 360 متر مربع .

**الملكية  : المؤسسة العامة للخط الحديدي الحجازي .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )ومؤمنة وموصولة بالشبكة الرئيسية.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

هي عبارة عن مجموعة قديمة في مدينة بصرى الشام الأثرية ذات المعالم التاريخي والآثرية الهامة حيث تقع بالقرب من القلعة على مدرجاتها المهرجانات والاحتفالات السنوية ، الى أوبلد أثرية أخرى وتمميز بالهواء النقي .

**البرنامج التوظيفي :

ترميم المواقع وصيانتها واستثمارها سياحياً كنزل ثراثي تقليدي من المستوى السياحي الرابع نجمتان ومافوق – مطعم واستراحات – سوق مهن يدوية – خدمات سياحية

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T وستضمن دفتر شروط استثمار المنازل آنفة الذكر كافة محددات وشروط وتسهيلات الاستثمار .

--------------------------------------------------------------------------------

43- موقع أرض مزيريب – درعا

**المساحة  :حوالي 87625 متر مربع

العقار 335 / 10 مساحته 360 متر مربع .

**الملكية  : المؤسسة العامة للخط لحديدي الحجازي .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )ومؤمنة حتى حدود الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يحد الموقع من الجنوب ومن الغرب أراضي زراعية ومسيل مائي وادي الذهب ومن الشرق الطريق العام الذي يصل الى تل شهاب ومن الشمال الى بحيرة مزيريب .

يمتاز الموقع بجماله ومناظره الخلابة لإطلالته على البحيرة وإحاطته بالبساتين المشجرة وكذلك بقربه من القلعة التركية القديمة والطواحين القديمة التي تقع الى الشمال منه.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة قرية سياحية ثلاث نجوم تضم / موتيل – مخيم سياحي – مطاعم ومقاهي – مرفأ ترفيه صغير ...)

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الــــ B.O.T لمدة مناسبة تحقق الجدوى الاقتصادية للمشروع .

--------------------------------------------------------------------------------

44- موقع زيزون –  درعا

**المساحة  :حوالي 25000 متر مربع

10994 متر مربع لوزارة السياحة وهي العقارات ذات الأرقام 153- 154- 155

2356 متر مربع الوقف الاسلامي وهي العقار رقم 30

11650 متر مربع أملاك عامة

**الملكية  : وزارة السياحة ومجلس قرية تل شهاب ومديرية أوقاف درعا .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )ومؤمنة وموصولة بالشبكة الرئيسية.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

الموقع هو عبارة عن أرض منبسطة بمساحة / 25000 متر مربع / يحدها من الغرب وادي اليرموك الغني بالمناظر الطبيعية الساحرة ومن الجنوب الشلالات مما يعطي الموقع أهمية سياحية خاصة ويتمتع الجو يجعله من الرطوبة العالبة في الأراضي المنخفضة

**البرنامج الإستثماري :

إقامة مشروع سياحي يضم من الدرجة الثانية نجمتان ومطعم سياحي من المستوى الرابع نجمتان ومتمماتها .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار  بطريقة الــــ B.O.T لمدة مناسبة تحقق الجدوى الاقتصادية للمشروع .

--------------------------------------------------------------------------------

45- موقع قصور قرماطة – السويداء

**المساحة  :حوالي 18500 متر مربع

**الملكية  : وزارة السياحة .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الكهرباء مؤمنة والمياه مؤمنة ( خط مصفاة سد الروم التابع لمؤسسة المياه )ويمكن تأمين باقي البنى التحتية

**المواصفات الطبيعية للموقع :

الموقع هو عبارة عن أرض طبيعية غير مستثمرة ويرتفع عما حوله من عقارات وعن الطريق الرئيسي المؤدي اليه بحدود / 4-5 / وعن الطريق الزراعي الواصلة اليه الطريق الرئيسية المارة عبر الوادي بحدود /10/ متر مربع

طبيعتها صخرية مؤلفة من صخور بازلتية ضخمة متوسطة يحدها من الجنوب جرف صخري شديد الانحدار تتخللها بعض العروق الترابية وتتضمن عدداًمن الأشجار الحراجية المتنوعة وهي من النوع متوسطة الحجم

نقاط الجذب المتوفرة في المنطقة :

يقع بالقرب من برجين دائريين أثريين متشابهين منشأين من الحجارة البازلتية المتوسطة والكبيرة كانا يستخدمان كنقاط مراقبة أثناء الوجود الروماني في المنطفة وعلى أطراف هذين الرجين يقع سد متوسط الحجم يسمى سد جوليين.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة منشأة سياحية ذات فعاليات بيئية من سوية 3 نجوم تضم ( فندق اقامة – شاليهات جبلية – مطعم بانورامي – خدمات سياحية  )

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة التأجير طويل الامد لمدة 99 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

46- موقع أم حوران  – السويداء

**المساحة  :حوالي 100 دونم  

**الملكية  : وزارة السياحة .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الكهرباء مؤمنة ويمكن تأمين باقي البنى التحتية .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

الموقع هو عبارة عن أرض طبيعية غير مستثمرة حدها من الجنوبي الغربي ملاصق للطريق العام يبدأ بمنسوب الطريق وينتهي بعد 100 م منه بجرف صخري شديد الانحدار ويرتفع على الأرض الطبيعية حوالي 10 متر أما حدها الشمالي والشرقي يتميز بانحدار قليل باتجاه الأراضي الزراعية المجاورة له وهو موقع متميز من ناحية المناخ والطبيعة فالمنطقة جبلية عالية ارتفاعها على سطح البحر حوالي 1880 متر وهي أعلى نقطة في المحافظة تحيط بها بساتين الكرمة والتفاح .  

نقاط الجذب المتوفرة في المنطقة :

المنطقة المحيطية – ظهر الجبل تعتبر أكبر مشروع تشجير مثمر على مستوى الشرق الأوسط وتضم آلاف الأشجار المعمرة من التفاح والكرز والدراق والاجاص والعنب يقصدها سكان المحافظة صيفاً للاستماع بالهواء النقي وبرودة الجو وشتاء للاستماع بالثلوج المتراكة لفترة طويلة وتوجد بقربها مسطحام كسد الروم .

**البرنامج الإستثماري :

إقامة قرية  سياحية تراثية ثلاث نجوم ومافوق ومتمماتها الترفيهية والخدمية.

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة التأجير طويل الامد لمدة 99 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

47- موقع الفندق السياحي بالسويداء

**المساحة  :حوالي 4120 متر مربع . 

**الملكية  : مجلس مدينة السويداء .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

إمكانية تزويد الموقع بكافة البنى التحتية ( هاتف – كهرباء – ماء – صرف صحي )ومؤمنة وموصولة بالشبكة الرئيسية.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يقع موقع الفندق في وسط مدينة السويداء ويتوضع استراتيجياً في الحي الفرنسي العسكري ويجاور منازل فرنسية تاريخية .

نقاط الجذب المتوفرة في المنطقة :

تقع مدينة السويداء في مركز المحافظة وتبعد حوالي 100 كم جنوب شرق دمشق وترتفع حوالي 1100 متر عن سطح البحر وتتمتع هذه المنطقة بمناخ صيفي معتدل .

**البرنامج الإستثماري :

إعادة تأهيل كفندق من الدرجة الأولى نجمتان ومافوق مع إمكانية إضافة غرف إقامة وملحقات تجارية وخدمات سياحية .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T

--------------------------------------------------------------------------------

المنطقة الشرقية ( الرقة – دير الزور – الحسكة )

48 - موقع أرض فندق المنصورة على ضفاف بحيرة البعث – الرقة

**المساحة  : /30000 / متر مربع . 

**الملكية  : مجلس بلدة المنصورة.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع يقع داخل المخطط التنظيمي وهو مخدم بكافة البنى التحتية (الماء- والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي )

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تقع أرض مشروع فندق المنصورة على بعد 27 كم من مدينة الرصافة الأثرية وعلى بعد حوالي 35 كم من محمية الثورة وعلى بعد 40 كم تقريباً من قلعة جعبر وعلى بعد 27 كم من مدينة الرقة و35 كم من مدينة الثورة وسد الفرات العظيم و170 كم من مدينة حلب .

نقاط الجذب المتوفرة في المنطقة :

وجود مواقع أثرية وسياحية ودينية قريبة ويمكن ان تكون مقصدا لزائري مشروع المنتجع السياحي من أهمها : أسوار مدينة الرقة وأبراجها التي بنيت في العهد العباسي 772 متر بطول خمسة كيلو مترات وتدعمه أبراج بلغ عددها 74 برجاً قصر الرشيد قصر البنات – باب بغداد – باب حران إضافة الى مقامات دينية التي تبعد 30 كم عن المشروع وتضم مقامات الصحابة والتابعين عمار بن ياسر وأويس القرني وأبي بن قيس النخعي . 

وتتمتع هذه المنطقة بمناخ صيفي معتدل .

**البرنامج الإستثماري :

إقامة إستثمار فندق سياحي بيئي من الدرجة الاولى / 3 نجوم / مع فعاليات تجارية ورياضية وألعاب ترفيهية

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

49- منطقة المسطاحة – بحيرة الأسد

**المقومات السياحية الثقافية :

يحيط بالبحيرة عدد كبير من مواقع الزيارة  السياحية الأثرية أهمها : الرصافة – قلعة  جعبر – قلعة نجم

**مواصفات الموقع :

يتميز الموقع بجمالية فريدة حيث يشكل خليجاً غنياً بالأشجار الحراجية ويتربع على مساحة / 3.950.000 / متر مربع مطلاً على البحيرة بشاطىء جميل على امتداد خمسة كيلو مترات وتبعد عن مدينة حلب حوالي 100 كم

** البنى التحتية المتاحة في الموقع : كافة الخدمات الأساسية متوفرة في المنطقة المحيطية

**هدف المشروع :

إقامة منطقة تطوير سياحي كبرى على ضفاف بحيرة الأسد حسب المؤشرات التخطيطية المعتمدة في الوزارة متضمنة مختلف أشكال الإقامة الفندقية ( قرى سياحية وفنادق وشقق فندقية ...) بمختلف المستويات ومدن وفعاليات ترفيهية وخدمية ورياضية وملاعب غولف .....

 --------------------------------------------------------------------------------

50- مشروع عين العروس – الرقة

**المساحة  : /20.59/ دونم . 

**الملكية  : مجلس مدينة تل أبيض.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع يقع داخل المخطط التنظيمي وهو مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي )

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع موقع المشروع في مدينة تل أبيض على رابية تطلى على عين العروس ويتمتع الموقع بإطلالة رائعة على نبع عين العروس ومجرى نهر البليخ كما يوجد فيها بناء لفندق ومطعم قديم .

نقاط الجذب المتوفرة في المنطقة :

1-    تبعد مدينة تل ابيض إحدى بوابات سوريا المهمة الى تركيا والعالم حوالي / 90 / كم عن مدينة الرقة التي يوجد فيها مواقع أثرية وسياحية ودينية ومن أهمها ك أسوار مدينة الرقة وأبراجها التي بنيت في العهد العباسي 772 م بطول خمسة كيلو مترات وتدعمه أبراج بلغ عددها 74 برجاً – قصر الرشيد – قصر النبات – باب بغداد – باب حران إضافة الى مقامات الدينية كمقامات الصحابة والتابعين عمار بن ياسر وأبي قيس النخعي .

2-    وهناك مواقع آثرية هامة جداً تنتشر في مواقع متفرقة وليست بالبعيدة عن أرض المشروع الفندق السياحي

3-    الرصافة (سيرجيوبوليس )  /155/ كم تل البيعة ( مملكة توتول ) /100 / كم – قلعة جعبر / 150 / كم إضافة الى مئات المواقع الأثرية الهامة التي تزخر بها المحافظة والتي ليست بالبعيدة عن أرض مشروع الفندق السياحي منها : هرقلة – حصن مسلمة

4-    يوجد في منطقة تل أبيض مواقع أثرية هامة تنتشر في مواقع متفرقة وليست بالبعيدة عن أرض المشروع الفندق السياحي منها : هرقلة – حصن مسلمة .

5-    المناخ معتدل ووجود منظور طبيعي جذاب وإمكانية ممارسة الرياضيات بأنوعها وصيد السمك .

**البرنامج الإستثماري :

  إقامة إستثمار فندق سياحي الدرجة الاولى / 3 نجوم / ومتتماته .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

 --------------------------------------------------------------------------------

51 - موقع مجلس مدينة الحسكة / جزء من العقار 18 / - الحسكة

**المساحة  : /8500/ متر مربع . 

**الملكية  : مجلس مدينة الحسكة.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع يقع داخل المخطط التنظيمي وهو مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي )

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يقع في مدخل مدينة الحسكة ضمن المخطط التنظيمي للمدينة التي تتميز بتنوع الأنشطة الاقتصادية اتي لها تأثير كبير على النشاط السياحي

·        يحيط بالموقع تجمع عمراني كبير (أبنية سكنية وحكومية ) كما أنه موجود ضمن تجمع بشري كبير ( مركز مدينة الحسكة ).

نقاط الجذب المتوفرة في المنطقة :

أهم عناصر الجذب الحضارية والتااريخية : تل براك – تل شاغر بازار – تل بيدر – تل موزان .......).

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق ومطعم ومسبح من مستوى أربع نجوم مع فعاليات تجارية وترفيهية متممة.

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

 --------------------------------------------------------------------------------

53- موقع مجلس مدينة بلدة اليعربية  -  الحسكة

**المساحة  : /8000/ متر مربع . 

**الملكية  : مجلس مدينة اليعربية.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) متوفرة ضمن الموقع ويرتبط الموقع بعدة طرق مع مدينة الحسكة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يقع في مركز بلدة اليعربية بالقرب من البوابة الحدودية مع العراق التي تعتبر من أهم البوابات الحدودية في اقطر على الطريق الدولي القامشلي .

عناصر الجذب المتوفرة في المنطقة :

·        وجود عدد قليل من هذه النشآت في بلدة اليعربية التي هي ممر مرموق للشعب العراقي وكذلك الى البضائع التي تنتقل عبر الشاحنات

·        المناخ يتميز بارتفاع درجات ارتفاع درجات الحرارة صيفاً واعتدالها في باقي فصول السنة.

·        أهم عناصر الجذب الحضارية والتااريخية : تل براك – تل شاغر بازار – تل بيدر – تل موزان .......).

·        أما عناصر الجذب الطبيعية فهي الجبال حيث تقع في سهول الجزيرة العليا عدة مرتفعات وأهمها : جبل عبد العزيز – مرتفع قره تشوك بالإضافة الى الينابيع والتي يتوضع أغلبها في منطقة رأس العين ومنها الزرقاء – بانوس الغوار – المالحة – الكبريت وتضم المحافظة من الأحواض المائية هي حوض الرد – حوض الخابور – حوض الجزيرة الأسفل وحوض الجزيرة الأعلى.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق ومطعم من مستوى ثلاث نجوم وما فوق مع فعاليات تجارية سياحية.

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

 --------------------------------------------------------------------------------

شريحة العرض الإستثماري الثاني

دمشـــــــق...

54- معمل اسمنت دمر – دمشق

**المساحة  : /700 / دونم . 

**الملكية  : الشركة الوطنية لصناعة الشمينتو ومواد البناء بدمشق .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) متوفرة ومكانية تأمينها متاحة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يتوضع معمل اسمنت دمر على العقار 1022 والذي تبلغ مساحته 69 دونم تقريباً وباقي أراضي االعقارات خالية من الاشغالات.

·        يطل الموقع على وادي بردى الغني بأشجاره وتنوعه الطبيعي .

·        قريب من مدينة دمشق يجعله قريباً من كافة الفعاليات السياحية والخدمية

·        يقع في منطقة اصطياف جميلة (الربوة) وهو قريب من العديد من مناطق الاصطياف في ريف دمشق (بلودان – الزبداني – عين الخضراء وعين الفيجة ) وكذلك من الحدود مع القطر اللبناني الشقيق .

**البرنامج الإستثماري :

قرية سياحية متكاملة بسوية أربع نجود كحد أدنى مع فعاليات ترفيهية وتجارية متتمة.

 --------------------------------------------------------------------------------

حلب...

55- المركز الإذاعي والتلفزيوني بحلب

**المساحة  : مساحة الأرض /12000/ متر مربع

مساحة الطابقية : /12000 / متر مربع

المساحة المبنية : / 3000 / متر مربع

مساحة الموقع العام :/ 22000 / متر مربع .

**الملكية  : الشركة الوطنية لصناعة الشمينتو ومواد البناء بدمشق .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتميز الموقع بإشرافه على كامل المدينة ومن كافة الجهات.

يقع المبنى في أرض مساحتها الإجمالية 40000 متر مربع

تبلغ مساحة البناء 3000 متر مربع والمساحة الطابقية الإجمالية 12000 متر مربع عدا القبو الذي يمتد أيضاً على كامل مساحة المبنى تقريباً .

يتألف المبنى من خمسة طوابق (قبو + أرضي + أول + ثاني + ثالث ).

عناصر الجذب المتوفرة :

·        وقوعه أول مدخل حلب .

·        إشرافه المميز على مدينة حلب وحديقة الزبدية وملعب 7 نيسان وسكة القطار وقلعة حلب.

·        وقوعه في منطقة سكنية هادئة .

·        قربه من عقد الإتصال ومن المناطق التجارية والترفيهية .

**البرنامج الإستثماري :

فندق أربع نجوم ومتمماته يتسع لـــ 100 غرفة إمكانية إضافة طوابق أخرى وإمكانية إقامة الفعاليات الترفيهية والخدمية اللازمة للمشروع .

 --------------------------------------------------------------------------------

56- موقع أرض مدرسة بنات الشهداء – حلب

**المساحة  : 37037 متر مربع .

**الملكية  : الجمهورية العربية السورية (وزارة الدفاع).  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) المؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        أرض خالية من أي إشغال مساحتها جيدة وطبيعة الأرض وموقعها وتؤهلها لإقامة منطقة سياحي متكاملة .

·        تقع ضمن منطقة سكنية وهي الشهباء متميزة جدأ بطابعها المعماري وهي على الأغلب فيلات سكنية وتقع بالقرب من المشفى المقرر إقامته مشفى التميمي وجانب جامع الإمام الغزالي ..

**البرنامج الإستثماري :

إقامة وإستثمار فندق سياحي خمس نجوم مع فعاليات تجارية وترفيهية ورياضية وثقافية – صالات متعددة الأستعمال ومتمماته.

 --------------------------------------------------------------------------------

57- أرض المشفى العسكري – حلب

**المساحة  :74000 متر مربع تقريباً

**الملكية  : وزارة الدفاع وتجري حالياً إجراءات نقل الملكية الى وزارة السياحة.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

كافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) تتوفر في محيط الموقع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض مستوية عموماً مشغلة بأبنية هيكلية من البيتون المسلح أو هنكارات.

يحيط بالموقع محموعة من المناطق السكنية حديثة التنظيم وبمستوى معماري جيد ويجاور جامعة حلب وتوسعها.

**البرنامج الإستثماري :

·        مجمع فندقي / 5 / نجوم مع كافة الخدمات الملحقة به سواء المغطاة أو المكشوفة فندق / 3 / نجوم مع خدماته .

·        منطقة سياحية متعددة الوظائف تضم (معارض – مؤقتة – مبنى مركزإجتماعي – مركز طبي سياحي – كافتيريا ومسطحات مائية .........)

 --------------------------------------------------------------------------------

58- أرض مرآب الشبكات – حلب

**المساحة  :6000 متر مربع تقريباً

**الملكية  : وقف جامع العثماني .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع هو ضمن منطقة سكنية تجارية لذا فهو مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) تتوفر في محيط الموقع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تتوضع الأرض في منطقة العزيزية وهي عبارة عن أرض خالية تطل من الشمال على حديقة جامع التوحيد ومن جهة الشرق تطل على مجمعات تجارية للألبسة ومقاهي سياحية .

الأرض حالياً مستثمرة لصالح مديرية الكهرباء ومتخدمه كمرآب الأرض مربعة الشكل تقريباً .

عناصر الجذب المتوفرة :

الأرض تقع ضمن منطقة مقاصف سياحية وسوق تجارية واسعة متنوعة وقريبة من الحديقة العامة الشهيرة بحلب كما تتميز بإطلالة جميلة على حدائق منعدة جهات.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق 4 نجوم + مول تجاري + مكاتب تجارية + خدمات سياحة ..

 --------------------------------------------------------------------------------

59- موقع أرض الفيلات – حلب

**المساحة  :/ 5341 / متر مربع .

**الملكية  : وزارة الأوقاف.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) والمواصلات كون الأرض قريبة من المناطق السكنية.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تتوضع الأرض في وسط مدينة حلب قرب مديرية الزراعة دوار الكابري على محور سياحي من الجهة الغربية وتتميز بإطلالتها الجميلة على تجميل النهر

الأرض خالية من الإشغالات وتتألف من 6 محاضر مطلة على شارع رئيسي من الجهة الغربية وعلى شارع فرعي من الجهة الجنوبية ويجاورها من اجهة الشمالية والشرقية أبنية سكنية .

**البرنامج الإستثماري :

إستثمار الموقع كفندق أربع نجوم مع خدمات سياحية وترفيهية وتجارية .......

 --------------------------------------------------------------------------------

60- أرض نادي الجلاء رقم (1) – حلب

**المساحة  :/ 4668 / متر مربع .

**الملكية  : وزارة الأوقاف.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) والمواصلات كون الأرض قريبة من المناطق السكنية ونادي الجلاء العائلي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع الموقع في مدينة حلب منطقة تجميل الجلاء وقريب من بعض المشارع الترفيهية ( نادي الجلاء العائلي – ومسبح الفصول الأربعة – منشأة نادي الجلاء الرياضية ).

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق 3 نجوم مع خدمات سياحية وترفيهية وتجارية .....

 --------------------------------------------------------------------------------

61- أرض نادي الجلاء رقم (2) – حلب

**المساحة  :/ 8971 / متر مربع .

**الملكية  : وزارة الأوقاف.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) والمواصلات كون الأرض قريبة من المناطق السكنية ونادي الجلاء العائلي .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع الموقع في مدينة حلب منطقة تجميل الجلاء وقريب من بعض المشارع الترفيهية ( نادي الجلاء العائلي – ومسبح الفصول الأربعة – منشأة نادي الجلاء الرياضية ).

الأرض خالية من الإشغالات ومقاومة التربة جيدة عموماً

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق 3 نجوم مع مجمع تجاري وترفيهية ورياضة وثقافية .....

 --------------------------------------------------------------------------------

62- أرض نادي الفروسية  –  حلب

**المساحة  :/ 8400 / متر مربع .

**الملكية  : مديرية الأوقاف فرع حلب.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) والمواصلات كون الأرض قريبة من المناطق السكنية .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تقع أرض نادي الفروسية في الجهة الشمالية الشرقية من مدينة حلب وتتميز بموقع استراتيجي هام لقربها من منطقة تغطية النهر السياحية ومطل على شوارع رئيسية ويحدها شرقاً منطقة تجميل النر والأبنية السكنية ويوجد في محيطها العديد من المشاريع السياحية ومجموعة من الأندية الترفيهية والمطاعم.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق 4 نجوم مع مول تجاري وفعاليات ترفيهية ورياضة متنوعة .....

 --------------------------------------------------------------------------------

63- أرض شارع المارتيني رقم / 1 /  –  حلب

**المساحة  :/ 9479 / متر مربع .

**الملكية  : مديرية الأوقاف بحلب.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) والمواصلات كون الأرض قريبة من المناطق السكنية .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تتوضع الأرض بالقرب من فندق شهباء الشام ضمن حي سكني هادىء يحدها من الشمال جامع الأنوار ومدرسة ومن الغرب أرض المارتيني / 2 / ومن الجنوب مباني سكنية ومن الشرق شارع ومن بعده مباني سكنية .

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق/ 3/ نجوم مع ملحقاته الترفيهية والخدمية......

 --------------------------------------------------------------------------------

64- أرض شارع المارتيني رقم / 2 /  –  حلب

**المساحة  :/ 6260 / متر مربع .

**الملكية  : مديرية الأوقاف بحلب.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) والمواصلات كون الأرض قريبة من المناطق السكنية .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تتوضع الأرض بالقرب من فندق شهباء الشام ضمن حي سكني هادىء يحدها من الشمال جامع الأنوار ومدرسة ومن الغرب أرض المارتيني / 1/ ومن الجنوب مباني سكنية ومن الشرق شارع ومن بعده مباني سكنية .

**البرنامج الإستثماري :

إقامة فندق سياحي / 4/ شقق سكنية سياحية – مول – تجاري – خدمات سياحية وترفيهية .

 --------------------------------------------------------------------------------

65- مشروع توسع فندق بارون – حلب

**المساحة  :1406 متر مربع للمبنى القائم على العقار /132 /

/ 513 / مترمربع التوسع على العقارات / 127 / و/128 / و /129 / .

**الملكية  : وزارة السياحة .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) متوفر ضمن الموقع .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يقع في مركز المدينة وفي أهم الأحياء التجارية فيها .

·        الفندق القائم بني على عدة مراحل من / 1911 / وحتى / 1919 / محاط بوجائب من جميع جهاته

·        الفندق القائم مؤلفة من ثلاث طولبق وقبو مرتفع عن سوية الرصيف ويضم عدم محلات تجارية محدثة من الجهة الغربية متوضعة تحت التراس المشرف على شارع بارون وكذلك على عدة محلات محدثة من الجهة الجنوبية

**البرنامج الإستثماري :

تأهيل واستثمار الفندق القائم بسوية أربع نجوم ممتاز مع إمكانية إضافة ملحق على العقارات المتبقية مع خدمات وفعاليات متممة .

 --------------------------------------------------------------------------------

62- أرض مشروع منتجع الجبول السياحي البيئي – حلب 

**المساحة  :300 هكتار

**الملكية  : أملاك الجمهورية العربية السورية.  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف والصرف الصحي ) ضمن حدود القرى المحيطة ويمكن تأمينها للجزيرة .

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تبعد بحيرة الجبول عن محافظة حلب مسافة 35 كم الجنوب الشرقي منها قرب قرية صغيرة تدعى الجبول وتنبسط هذه البحيرة المحلية بمساحة لا بأس بها تبلغ 262 كم2 .

لعل أهم مصادر المياه في بحيرة الجبول بالإضافة الى مياه الأمطار والسيول المياه الناتجة عن مشاريع واستصلاح الأراضي وأما في هذه البحيرة فهي بحيرة جوفية موجودة تحت البحيرة من 5الى 10 سم مشبعة بالملح حيث يصل تركيز الملح في هذه المياه الى 230 غ/ليتر .

بالنسبة لأرض المشروع هي أرض فيها ميول خفيفة بنسبة / 2 % / أما بالنسبة للمناخ جاف صيفاً.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة منتجع سياحي بيئي يضم فندق ذي طابع بيئي – مركز صحي علاجي – فعاليات تجارية ترفيهية خدمية ....)

 --------------------------------------------------------------------------------

ادلـــــب...

66- موقع العقار /124 / الناجية – ادلب

**المساحة  :31500 م2

**الملكية  : وزارة السياحة.   

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف) مؤمنة حتى حدود المشروع أما( الصرف الصحي فيمكن تأمينه لاحقاً)

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع المشروع ذو الموقع الآستراتيجي في محافظة ادلب في منطقة جسر الشغور ضمن الحدود الإدارية الناجية غرب مدينة ادلب بـــ 70 كم وعن اللاذقية 57 كم وعن حلب 120 كم .

ويتميز بإطلالة جميلة على جبال وسهول القرى المحيطية والمشجرة بالأشجار المثمرة والحراجية .

تتميز المنطقة بتنوع غطائها النباتي حيث يوجد في المنطقة كافة الأشجار المثمرة وخاصة التفاح وأشجار الزيتون واللوز والرمان والتيم والعنب .

**البرنامج التوظيفي :

إقامة استراحة طرقية (موتيل ) ومتمماتها من مطعم ومنتزه وطبيعي ومدينة ملاهي للأطفال وفعاليات خدمية وترفيهية. 

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

 --------------------------------------------------------------------------------

67- العقار رقم / 263 / - بداما – ادلب 

**المساحة  :27500 م2

**الملكية  : وزارة السياحة.   

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يبعد موقع بداما عن البحر حوالي 30 كم خط أفق عن البحر ويشكل هضبة بإرتفاع متميز عن سهل بداما في الجهة الغربية يؤمن إطلالة جميلة على السهل والجبل المحيط بالمنطقة يفصل بين محطة القطار والموقع وادي ينبع منهمياه عذبة من الجرف الصخري.

**البرنامج التوظيفي :

منتجع سياحة استشفائية 3 نجوم ( فندق إقامة واستراحة طرقية – مركز صحي ) وفعاليات ترفيهية وألعاب وأطفال وحدائق

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

 --------------------------------------------------------------------------------

اللاذقية...

68- مركز سياحي خدمي تجاري في الشاطىء الأزرق – مدينة الملاهي – اللاذقية   

**المساحة  :5000 م2

**الملكية  : مجلس مدينة اللاذقية    

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الموقع مخدم بكافة البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        الموقع يتميز بأرض منبسطة على منسوب واحد مشجرة بأشجار حراجية يمكن الآستفادة منها كناحية جمالية .

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : وجودها في منطقة سياحية

·        خدمات ترفيهية : تخدم المنطقة ترفيهياً ( فندق – شاليهات للايجار – مطاعم – مقاهي ..........)

·        خدمات عامة : مخفر للشرطة – مركز صحي – بريد........)

**البرنامج الإستثماري :

فندق أربع نجوم ومتتماته + مجمع تجاري + وحدات سياحية .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

69- موقع مشروع مؤسسة الاتحاد العربي للتنمية الزراعية – اللاذقية

**المساحة  :140 دونم 

**الملكية  : مؤسسة الاتحاد العربي للتنمية الزراعية.    

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الخدمات الأساسية جميعها متوفرة  (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        الموقع ذو تضاريس منبسطة على شاطىء البحر وترتفع بشكل انسيابي باتجاه غابات .

·        خط الشاطىء شبه مستقيم مع انحناء بسيط من الجهة الجنوبية .

·        يوجد بالموقع بساتين مزروعة بالحمضيات.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة هي الغربية الجنوبية الغربية . تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70% / سنوياً.

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : يتميز الموقع بإطلالة بحرية – غابات – الأرض مسورة – بأشجار سرو .

·        خدمات ترفيهية : الموقع بحاجة الى خدمات ترفيهية .

**البرنامج الإستثماري :

مجمع سياحي ثلاث نجوم كحد أدنى  + وحدات سياحية .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

70- موقع مشروع الاتحاد العام النسائي  – اللاذقية

**المساحة  :2734 دونم 

**الملكية  : الاتحاد الام النسائي .    

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

الخدمات الأساسية جميعها متوفرة  (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي).

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        الموقع ذو تضاريس منبسطة على منسوب واحد.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة هي الغربية الجنوبية الغربية . تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70% / سنوياً.

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : يتميز الموقع بإطلالة بحرية – غابات – الأرض مسورة – بأشجار سرو .

·        خدمات ترفيهية : الموقع بحاجة الى خدمات ترفيهية .

**البرنامج الإستثماري :

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

71- موقع برج إسلام  –  اللاذقية

**المساحة  :400 دونم 

**الملكية  : وزارة السياحة أملاك الدولة .    

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي).

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يطل على شاطىء البحر وهو ذو طبيعة سهلية بارتفاع 10م الى 15 م ويمتاز بإطلالة البحرية الرائعة المتمثلة بالجروف الصخرية النتشرة على حدود البحرية التي تتراوح بين (1334) والموقع يتميز بقربه من مدينة رأس شمرا ( مدينة الأبجدية ) ......المناخ دافىء معتدل والحرارة معتدلة خلال السنة ، الرياح السائدة غربية وجنوبية غربية والتيارات المائية جنوبية غربية ومعدلات مطرية مرتفعة في الشتاء وتترواح مابين /800 – 1000 / ملم.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة قرية سياحية تضم فندقيين أحدهما خمس نجوم والآخر ثلاث نجوم كحد أدنى – وحدات سياحية للاصطياف والاشتاء – مركز ألعاب مائية وفعاليات تجارية وترفيهية خدمية .

** صيغة الإستثمار : بيع حق انتفاع .

--------------------------------------------------------------------------------

72- موقع صليب التركمان  –  اللاذقية

**المساحة  :200 دونم 

**الملكية  : وزارة السياحة أملاك الدولة .    

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف ) متوفرة ويمكن تأمين شبكة االصرف الصحي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يطل على شاطىء البحر وهو ذو طبيعة سهلية بارتفاع 10م الى 15 م ويمتاز بإطلالة البحرية الرائعة المتمثلة بالجروف الصخرية النتشرة على حدود البحرية التي تتراوح بين (1334) والموقع يتميز بقربه من مدينة رأس شمرا ( مدينة الأبجدية ) ......المناخ دافىء معتدل والحرارة معتدلة خلال السنة ، الرياح السائدة غربية وجنوبية غربية والتيارات المائية جنوبية غربية ومعدلات مطرية مرتفعة في الشتاء وتترواح مابين /800 – 1000 / ملم.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة قرية سياحية بسوية أربع نجوم تضم فندق – شاليهات – سكن سياحي  – مركز ألعاب مائية مع متمماتها  الترفيهية والخدمية .

** صيغة الإستثمار : بيع حق انتفاع .

--------------------------------------------------------------------------------

73- موقع القطعة الرياضية رقم (1) كورنيش المدينة الرياضية – اللاذقية 

**المساحة  :18200 م2

**الملكية  : مجلس مدينة اللاذقية والاتحاد الرياضي     

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف ) متوفرة ويمكن تأمين شبكة االصرف الصحي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·         يقع كورنيش المدينة الرياضية ضمن مدينة الأسد الرياضية يحده من الجهة الشمالية الغربية أراضي المدينة الرياضية ومن الجهة الشمالية الشرقية ملحق المدينة الرياضية ومن الجهة الجنوبية الشرقية منطقة سكن فيلات ومن الجهة الجنوبية الغربية البحر المتوسط .

·        أرض الموقع ذات ميول خفيفة والشاطىء صخري في معظمه ويوفر الموقع إطلالة مفتوحة على البحر باتجاه خليج أفاميا ومدينة اللاذقية .

·        خط الشاطىء شبه مستقيم مع انحناء بسيط من الجهة الجنوبية .

·        التيارات المائية السائدة بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية – الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً والشدة شتاءاً.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية و الغربية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70% / سنوياً.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة قرية سياحية بسوية ثلاث نجوم مع فعاليات ترفيهية  (مسابح – مدينة ألعاب كهربائية ) صالات للمؤتمرات ومتتماتها .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

74- موقع القطعة الرياضية رقم (2) كورنيش المدينة الرياضية – اللاذقية 

**المساحة  :21100 م2

**الملكية  : مجلس مدينة اللاذقية والاتحاد الرياضي     

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف ) متوفرة ويمكن تأمين شبكة االصرف الصحي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يقع كورنيش المدينة الرياضية ضمن مدينة الأسد الرياضية يحده من الجهة الشمالية الغربية أراضي المدينة الرياضية ومن الجهة الشمالية الشرقية ملحق المدينة الرياضية ومن الجهة الجنوبية الشرقية منطقة سكن فيلات ومن الجهة الجنوبية الغربية البحر المتوسط .

·        أرض الموقع ذات ميول خفيفة والشاطىء صخري في معظمه ويوفر الموقع إطلالة مفتوحة على البحر باتجاه خليج أفاميا ومدينة اللاذقية .

·        خط الشاطىء شبه مستقيم مع انحناء بسيط من الجهة الجنوبية .

·        التيارات المائية السائدة بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية – الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً والشدة شتاءاً.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية و الغربية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70% / سنوياً.

**البرنامج الإستثماري :

إقامة قرية سياحية بسوية ثلاث نجوم مع فعاليات تجارية وخدمية ترفيهية ومتمماته .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

75- موقع مخيمات الكرنك برأس البسيط – اللاذقية  

**المساحة  :  /  1300000/  م2

**الملكية  : وزارة السياحة      

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف ) متوفرة ويمكن تأمين شبكة االصرف الصحي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        الموقع ذات تضاريس متنوعة بأراضي منبسطة على شاطىء البحر وترتفع بشكل انسيابي باتجاه الهضاب الخضراء وغابات الصنوبر

·        يتخلل وسط الموقع نهر "الشيخ حسن " الذي يتجه من الشرق الى مصبه غرباً في البحر .

·        التيارات المائية السائدة بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية – الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً والشدة شتاءاً.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة هي الجنوبية الغربية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70% / سنوياً.

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : القرب من منطقة مصيف كسب ومحميتي البسيط والفرنلق.

·        مواقع آثرية : القرب من موقع أوغاريت الأثري وبعض التلال الآثرية (تل شوكت – تل الفروسية – تل المحجر – تل السمعلية )

**البرنامج الإستثماري :

إقامة مشروع سياحي متكامل سوية أربع نجوم ومافوق ومتتماته.

--------------------------------------------------------------------------------

طرطوس...

76- مشروع بانياس – القطاع الشمالي – طرطوس   

**المساحة  :  37280 م2

**الملكية  : وزارة السياحة + المديرية العامة للموانىء      

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف ) متوفرة ويمكن تأمين شبكة االصرف الصحي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        أرض الموقع صخرية متدرجة على شكل مصاطب والشاطىء صخري تتخلله الخلجان الرملية تتفاوت الأعماق البحرية قرب الموقع مابين /3-4 /م  ، التيارات المائية السائدة هي الغربية الجنوبية – الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً والشدة شتاءاً.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة جنوبية غربية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70 – 90 % / سنوياً.

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : يتوضع الموقع على شاطىء بحري جميل عبارة عن جرف صخري ضيق تتخلله خلجان رملية 

·        مواقع آثرية : يتمتع الموقع بإطلالة جميلة على قلعة المرقب والبرج الأيوبي ومزار اباصية ومنطقة سهم البحر .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة مجمع سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

77- مشروع بانياس – القطاع الجنوبي – طرطوس   

**المساحة  :  77454 م2

**الملكية  : وزارة السياحة + المديرية العامة للموانىء      

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

البنى التحتية   (الماء والكهرباء – والهاتف ) متوفرة ويمكن تأمين شبكة االصرف الصحي.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        أرض الموقع صخرية متدرجة على شكل مصاطب والشاطىء صخري تتخلله الخلجان الرملية تتفاوت الأعماق البحرية قرب الموقع مابين /3-4 /م  ، التيارات المائية السائدة هي الغربية الجنوبية – الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً والشدة شتاءاً.

·        يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18 / درجة مئوية شتاء

و/ 22- 32 / درجو مئوية صيفاً .والرياح السائدة جنوبية غربية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70 – 90 % / سنوياً.

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : يتوضع الموقع على شاطىء بحري جميل عبارة عن جرف صخري ضيق تتخلله خلجان رملية 

·        مواقع آثرية : يتمتع الموقع بإطلالة جميلة على قلعة المرقب والبرج الأيوبي ومزار اباصية ومنطقة سهم البحر .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة مجمع سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

78- مشروع لؤلؤة عمريت – طرطوس   

**المساحة  :  1200000 م2

**الملكية  : وزارةالنقل  + المديرية العامة للموانىء      

**الخدمات الأساسية  المتوفرة : لا توجد

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يتوضع الموقع مقابل مدينة عمريت الأثرية والى الجنوب من جزيرة أرواد في محافظة طرطوس على بعد أكثر من /2 / كم من الشاطىء يوفر الموقع إطلالة متميزة على الواجهة الغربية لمدينة طرطوس وموقع عمريت وجزيرة أرواد بزاوية 180 درجة .

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية :توضع كجزيرة صنعية ضمن البحر

·        مواقع آثرية :يؤمن الموقع رؤية واسعة عل مدينة طرطوس القديمة ومدينة عمريت وجزيرة أرواد .

**البرنامج الإستثماري :

إقامة مشروع سياحي استراتيجي .

--------------------------------------------------------------------------------

79- موقع مغارة بيت الوادي –  طرطوس   

**المساحة  :  المغارة من الداخل بحدود 7000 م2 وعمق بحدود 500 م. والأرض المحيطة بالمغارة بموجب قرار الإستملاك بحدود 6000 م2 .

**الملكية  : وزارة السياحة .

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

تقع مغارة الوادي في بلدة دوير رسلان الى الشمال الشرقي من مدينة الدريكيش في محافظة طرطوس في منطقة جبلية ذات مناظر خلابة حيث تستقر المغارة على جدار جرف صخري تكون منذ ملايين السنين نتيجة مرور نهر جليدي في تلك المنطقة حيث لاتزال آثاره ماثلة للعيان تخبر كل من ينظر إليها عن قوة وجبروت الطبيعة التي استطاعت بالمياه والجليد أن تحفر هذا الوادي العظيم .

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : مغارة بيت الوادي – غابة النبي متى – حصن سليمان .

·        خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية والإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة دوير رسلان – الدريكيش .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة منتزه بيئي سياحي / داخل وخارج العمارة /.

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

80- مشروع تلفريك بانياس  –  طرطوس   

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        الإطلالة التي تتمتع بها القلعة بسبب ارتفاعها البالغ 360 م عن سطح البحر

·        يمكن الإستفاد من منطقة الوصول خارج حرم القلعة 100 م ن جدار القلعة الخارجي وجعل هذه المسافة مجالاً لفتح وإشراك السكان المحليين في عملية التسويق بمنحهم فرصة نقل السواح والزوار الى داخل القلعة على ظهور الحيوانات كالأحصنة (عربات ) أو تصميم سكة قطار تعمل على الكهرباء وتصل بين نقطة الوصول ومدخل القلعة .

عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : يتوضع موقع الإنطلاق على شاطىء بحري ضيق تتخلله خلجان رملية .

·        خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية والإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة البيضة والبساتين ومدينة بانياس .

·        مواقع آثرية : يتمتع الموقع بإطلالة جميلة على قلعة المرقب والبرج الأيوبي ومزار باصية ومنطقة سهم البحر .

**البرنامج الإستثماري :

إشادة تلفريك من قلعة المرقب باتجاه برج الصبي .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  .

--------------------------------------------------------------------------------

81- موقع العقار رقم / 7442 / - طرطوس

**المساحة  : 2816 م2

**الملكية  : مجلس مدينة طرطوس

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض الموقع عبارة عن بناء على الهيكل ضمن المخطط التنظيمي للمدينة ، يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 8- 18  / درجة مئوية شتاء

و/ 17 – 27  / درجة مئوية صيفاً .والرياح السائدة الجنوبية الغربية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 30- 60 % / سنوياً.

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : المدينة القديمة – المتحف – عمريت – مرفأ أرواد 

·        خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية والإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة طرطوس

**البرنامج الإستثماري :

إشادة مجمع فندقي تجاري من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريقة الـــــ B.O.T  .

--------------------------------------------------------------------------------

82- موقع العقار رقم / 642 /  منطقة عرب الشاطىء - طرطوس

**المساحة  : 3756 م2

**الملكية  : مجلس مدينة الحميدية 

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض الموقع عبارة عن أرض ساحلية منبسطة والشاطىء المقابل للموقع رملي قليل التضاريس والتعرجات التيارات المائية بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً وعالية السرعة شتاءاً ، يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18  / درجة مئوية شتاء

و/ 22- 32  / درجة مئوية صيفاً .والرياح السائدة  هي الجنوبية الغربية والجنوبية الشرقية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70- 90 % / سنوياً.

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : عمريت الأثرية – تل كزل – قلعة العريمة – برج ميعار شاكر.

·        خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية والإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة طرطوس

**البرنامج الإستثماري :

إشادة فندقي سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

83 - موقع العقار رقم / 643 /  منطقة عرب الشاطىء - طرطوس

**المساحة  : 5387 م2

**الملكية  : مجلس مدينة الحميدية 

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض الموقع عبارة عن أرض ساحلية منبسطة والشاطىء المقابل للموقع رملي قليل التضاريس والتعرجات التيارات المائية بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً وعالية السرعة شتاءاً ، يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18  / درجة مئوية شتاء

و/ 22- 32  / درجة مئوية صيفاً .والرياح السائدة  هي الجنوبية الغربية والجنوبية الشرقية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70- 90 % / سنوياً.

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : عمريت الأثرية – تل كزل – قلعة العريمة – برج ميعار شاكر.

·        خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية والإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة طرطوس

**البرنامج الإستثماري :

إشادة فندقي سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

84 - موقع العقار رقم / 644 /  الحميدية  - طرطوس

**المساحة  : 4581 م2

**الملكية  : مجلس مدينة الحميدية 

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

أرض الموقع عبارة عن أرض ساحلية منبسطة والشاطىء المقابل للموقع رملي قليل التضاريس والتعرجات التيارات المائية بمحاذاة الشاطىء هي الجنوبية الغربية وتعتبر معتدلة السرعة صيفاً وعالية السرعة شتاءاً ، يسود المنطقة مناخ معتدل على مدار العام وتتراوح درجة الحرارة مابين / 10- 18  / درجة مئوية شتاء

و/ 22- 32  / درجة مئوية صيفاً . والرياح السائدة  هي الجنوبية الغربية والجنوبية الشرقية و تترواح المعدلات المطرية شتاء مابين (800 – 1000 ) ملم / السنة ومعدلات الرطوبة النسبية للهواء هي / 70- 90 % / سنوياً.

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        مواقع طبيعية : عمريت الأثرية – تل كزل – قلعة العريمة – برج ميعار شاكر.

·        خدمات عامة : مجموعة المباني الحكومية والإدارية والتعليمية الموجودة في منطقة طرطوس

**البرنامج الإستثماري :

إشادة فندقي سياحي من مستوى ثلاث نجوم فما فوق .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

حمص ...

85- موقع بلدة المشرفة  - حمص

**المساحة  : 9500 م2

**الملكية  : الجمهورية العربية السورية وتتم اجراءات نقل ملكيته الى أملاك بلدية خاصة  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يحد المشروع غرباً مدرسة وشمالاً بناء بلدية المشرفة وجنوباً شرقاً طريع معبد . الموقع مشجر بأشجار قديم.ة حراجية كما أنها مصونة بتصوينة شناج من البيتون المسلح .

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        يمتاز الموقع بقربه من المنطقة الغربية وهي منطقة ساحلية غنية بالمناظر الطبيعية الجميلة إضافة الى مناخها الجميل المعتدل ووجود هم المواقع الآثرية مثل قلعة الحصن ودير مارجرجس.

·        يتمتع المشروع بخصوصية مميزة في منطقة قريبة من السور الأثري لمملكة قطنا الأثرية في بلدة المشرفة.

·        من أهم عناصر الجذب آثار مملكة قطنا القديمة :

-         القصر الملكي

-         القصر الصغير الجنوبي

-         قصر المدينة المنخفضة

-         المنازل والأنشطة الريفية

-         القصر الآرامي

**البرنامج الإستثماري:

فندق وملحقاته /3/ نجوم على الأقل ومتمماته.

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

86 - موقع أرض المسبح البلدي وملاعب التنس – حمص

**المساحة  : 6000 م2

**الملكية  : ملاعب ومسابح قابل للتحويل الى صفة سياحية تجارية .  

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يمتاز الموقع بقربه من المنطقة الغربية وهي منطقة ساحلية غنية بالمناظر الطبيعية الجميلة إضافة الى مناخها الجميل المعتدل بقربه من نهر العاصي والمقاصف التي تنتشر على ضفافه.

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        المواقع الآثرية مثل قلعة الحصن ودير مارجرجس – تل المشرفة الأثري – تل النبي قادش ........)

·        يتمتع المشروع بخصوصية مميزة في منطقة قريبة من السور الأثري لمملكة قطنا الأثرية في بلدة المشرفة.

·        من أهم عناصر الجذب السياحية الدينية :

-         مسجد خالد بن الوليد المشيد على الطراز العثماني الممزوج بالطراز العربي

-         جامع النوري الكبير

-         مقام أبو موسى الأشعري

-         مقام النبي هود

**البرنامج الإستثماري:

فندق سياحي رياضي من الدرجة /4/ نجوم – صالات رياضة – مسابح محلات تجارية – مطاعم وصالة متعددة الاستعمال .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ B.O.T  لمدة 45 سنة .

--------------------------------------------------------------------------------

87 - أرض مؤسسة الاتحاد العربي للتنمية الزراعية –  حمص

**المساحة  : 33250 م2

**الملكية  : مؤسسة الاتحاد العربي للتنمية الزراعية   

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

الموقع أرض زراعية شاعرة غير مستثمرة وخالية من الإشغالات تحتوي على بئري ماء ومبنى إدارة ومستودع مكشوف وخزان مياه عالي وفيها محولة كهربائية محمولة على عمود .

يحاط الموقع بسور من الأعمدة المسلحة والبلوك بارتفاع /3م/ وسور أشجار السرو.

 عناصر الجذب المتوفرة :

·        يمتاز الموقع بقربه من المنطقة الغربية وهي منطقة ساحلية غنية بالمناظر الطبيعية الجميلة إضافة الى مناخها الجميل المعتدل بقربه من نهر العاصي والمقاصف التي تنتشر على ضفافه.

·        المواقع الآثرية مثل قلعة الحصن ودير مارجرجس – تل المشرفة الأثري – تل النبي قادش ........)

·        يتمتع المشروع بخصوصية مميزة في منطقة قريبة من السور الأثري لمملكة قطنا الأثرية في بلدة المشرفة.

·        من أهم عناصر الجذب السياحية الدينية :

-         مسجد خالد بن الوليد المشيد على الطراز العثماني الممزوج بالطراز العربي

-         جامع النوري الكبير

-         مقام أبو موسى الأشعري

-         مقام النبي هود

**البرنامج الإستثماري:

فندق من الدرجة /3/ نجوم وما فوق ومتمماته الترفيهية والسياحية والتجارية والثقافية .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ B.O.T  .

--------------------------------------------------------------------------------

حـمـاه...

88 - موقع شمال المحورة – حماه

**المساحة  : 5400 م2

**الملكية  : مؤسسة الاتحاد العربي للتنمية الزراعية   

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

يقع الموقع على ضفة نهر العاصي ومطل تماماً على النواعير الأربع وعلى بساتين مدينة حماه كون الموقع مرتفع قليللاً وهو ملاصق للكورنيش الرئيسي في حماه وقريب من جسر الحديد المؤدي الى الحديدية الى التحويلة الرئيسية حلب .

**عناصر الجذب المتوفرة :

تقع حماه في قلب سوريا ضمن خط العرض / 35.07 / شمالاً وخط الطول / 36.44 / شرقاً وتقع على الطرق الرئيسي بين مدينتي دمشق وحلب حيث تبعد مدينة حلب 147 كم وعن العاصة دمشق 208 كم وتبعد عن مدينة اللاذقية 150 كم وتبعد عن مدينة حمص 47 كم .

**البرنامج الإستثماري:

فندق من الدرجة /3/ نجوم ومتمماته من صالات متعددة الاستعمالات وتراسات وملاعب رياضية .

** صيغة الإستثمار : الإستثمار بطريق الـــــ  B.O.T  لمدة 45 سنة.

--------------------------------------------------------------------------------

89  - موقع الوراقة – مصياف  – حماه

**المساحة  : 9300 م2 تقريباً

**الملكية  : مؤسسة الاتحاد العربي للتنمية الزراعية   

**الخدمات الأساسية  المتوفرة :

جميع البنى التحتية (الماء والكهرباء – والهاتف و الصرف الصحي) مؤمنة حتى حدود المشروع.

**المواصفات الطبيعية للموقع :

·        يرتبط اسم الوراقة تاريخياً بمدينة مصياف والموقع ذو امتداد مساحي جيد ويقع في الجهة الغربية لمدينة مصياف التي تقع غربي مدينة حماه على مسافة 45 كم وسط مساحات حراجية واسعة ورائعة وعلى الطريق المؤدي الى وادي العيون.

**عناصر الجذب المتوفرة :

تمتلك مصياف عوامل جذب سياحية مهمة منها قلعة مصياف التي لعبت دوراً مهماً في الحروب الصليبية وقلعة الرصافة القريبة وموقع دير صليب الأثري الذي يبعد 10 كم عن مدينة مصياف ومنطقة وادي العيون المشهورة بجمالها وشلالات اللقبة الت يمسافة 10 كم عن مدينة مصياف ومنطقة دير ماما المشهورة بدودة القز وتتميز بمناخها المعتدل صيفاً والبارد المثلج شتاء.